מדריך המיסוי שלך - Deloitte

פרק 12 - מיסוי מקרקעין 324 נספח ב - דוגמאות לחישוב המס בגין הכנסות שכירות בחו"ל דוגמה א' ההכנסות משכ"ד בחו"ל 10,000 ש"ח לחודש, הוצאות שונות 4,000 ש"ח לחודש (מתוכם פחת בסך 2,000 ש"ח לחודש), שיעור מס בחו"ל - 40% , מס בישראל (נניח לפי שיעור המס השולי הגבוה ללא מס נוסף של 3%)- 47%. מסלול חייב: ש"ח ש"ח הכנסות 10,000 הוצאות 4,000 הכנסה חייבת 6,000 חבות המס בחו"ל 2,400 6,000 x 40% = מס בישראל ( 47%) 2,820 6,000 x 47% = זיכוי בגין מסי חו"ל ( 2,400 ) חבות המס בישראל 420 נטל המס הכולל: 2,820 מסלול 15%: ש"ח חבות המס בחו"ל 2,400 = (10,000-4,000=) 6,000x40% מס בישראל (הכנסה ברוטו בניכוי פחת בלבד) 1,200 = (10,000-2,000=) 8,000x15% נטל המס הכולל: 3,600 דוגמה ב' אותם נתונים כבדוגמה א', אך שיעור המס בחו"ל - 20%. מסלול חייב: ללא שינוי לעומת דוגמא א', דהיינו 2,820 ש"ח (הואיל ונטל המס בארץ גבוה יותר, אין חשיבות לסכום המס בחו"ל). מסלול 15%: ש"ח חבות המס בחו"ל 1,200 = (10,000-4,000=) 6,000x20% מס בישראל 1,200 = (10,000-2,000=) 8,000x15% נטל המס הכולל: 2,400 אם נשווה בין דוגמא א' לדוגמא ב', ניתן לראות, שככל ששיעור המס בחו"ל נמוך לעומת שיעור המס בישראל, כך עולה עדיפות מסלול ה - 15% לעומת המסלול החייב.