מדריך המיסוי שלך - Deloitte

פרק 12 - מיסוי מקרקעין 327 דירת מגורים רגילה (שאינה דירה יחידה) ( 16.1.2020 - 28.7.2020 ) עד 5,340,425 8% מעל 5,340,425 10% במסגרת סעיף 17 לחוק התכנית לסיוע כלכלי (נגיף הקורונה החדש - מענק חד פעמי) (הוראת שעה ותיקוני חקיקה), - התש"ף 2020 , תוקן סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין, כך שהוחזרו מדרגות מס הרכישה הראשונות (הנמוכות) לדירת מגורים נוספת ("דירה להשקעה") אשר בוטלו בהוראת שעה עד סוף שנת 2020 . מדרגות מס ה רכישה לדירה יחידה נותרו ללא שינוי. תחולת התיקון היא ממועד פרסומו ברשומות ביום 29 ביולי 2020 141 . להלן מדרגות מס הרכישה המעודכנות לפי התיקון ברכישת דירה נוספת: דירת מגורים (שאינה דירה יחידה) ( 29.7.2020 - 15.1.2021 ) עד 1,292,280 5% מעל 1,292,280 ועד 3,876,835 6% מעל 3,876,835 ועד 5,338,290 7% מעל 5,338,290 ועד 17,794,305 8% מעל 17,794,305 10% הקלה לעולה - תקנה 12 (בעת רכישת דירת מגורים ו/או בית עסק שנה לפני העלייה ועד 7 שנים לאחריה) ( 16.1.2020 - 15.1.2021 ) עד 1,838,615 0.5% מעל 1,838,615 5% מס שבח על דירות מגורים בתיקון 76 לחוק בתוקף מיום 1 בינואר 2014 , בוטל הפטור ממס שבח לדירת מגורים נוספת (דירת מגורים שאינה דירה יחידה בבעלותו של המוכר) לפיו היה ניתן לעשות שימוש בפטור אחת לארבע שנים, כפי שנקבע עד לאותו מועד בסעיף 49 ( ב 1 ) לחוק. במכירת דירת מגורים מזכה שאינה דירה יחידה, שנרכשה החל מיום 1 בינואר 2014 מוטל מס שבח על השבח הריאלי בשיעור 25%. 1. חישוב ליניארי מוטב - סעיף 48 א(ב 2) במכירת דירת מגורים מזכה (שאינה דירה יחידה) על - ידי יחיד שיום הרכישה שלה היה לפני 1 בינואר 2014 יחול חישוב ליניארי מוטב כך שתקופת השבח הליניארית שמיום הרכישה ועד ליום 1 בינואר 2014 תהא פטורה ממס, ותקופת השבח שמיום 1 בינואר 2014 ועד ליום המכירה תחוייב במס בשיעור של 25%. 141 ספר חוקים 2 836 .