פרק - 8 מס ערך מוסף 232 נוכח העובדה, כי יבוא של שירותים ונכסים בלתי מוחשיים על ידי עוסקים תופסת תאוצה רבה במשק, ועל מנת להקל על ציבור העוסקים הוחלט ברשות המיסים להאריך את תוקף החלטת המיסוי עד ליום 16/5/2024 . יובהר, כי עוסק הפועל בהתאם להחלטת המיסוי נדרש לעמוד בכל התנאים המנויים בהחלטת המיסוי, כדלקמן: • בחשבונית המס העצמית המרכזת יצוין בצורה בולטת המשפט: "ח שבונית מס עצמית מרכזת על פי הקלה מרשות המיסים ועל פי החלטת מיסוי 6369/18 ;" • חשבונית המס העצמית המרכזת תוצא אחת לחודש בשל ייבוא השירותים ו/או ייבוא הנכסים הבלתי מוחשיים שתמורתם שולמה באותו חודש; • חשבונית המס העצמית המרכזת תיכלל בדיווח התקופתי המוגש למע"מ בגי ן אותו החודש; • בחשבונית המס העצמית המרכזת יפורטו בצורה מסודרת ובשורה נפרדת הפרטים שלהלן: התאריך, שם הספק ומענו, הסכום ששולם במהלך אותו חודש לרבות עמלת הסליקה, ככל והתשלומים נעשו באמצעות חברת סליקה ותיאור הנכס הבלתי מוחשי ו/או תיאור השירות; • לחשבונית המס העצ מית המרכזת תצורף אסמכתא המעידה על התשלומים שנשאה בהם החברה בקשר עם היבוא. כמו כן, תשומת הלב כי אין באמור לעיל כדי להוות אישור לניכוי מס תשומות בהסתמך על חשבונית המס העצמית המרכזת, וכן אין באישור האמור כדי לקבוע את מעמדם של הספקים הזרים לעניין מע"מ ולעניין מס הכנסה. .5 החבות במס בגין הוצאות מימון ערבות להבטחת השקעות של רוכשי דירות – החלטת מיסוי מס' 3109/20 עניינה של החלטת מיסוי 3109/20 בחברה העוסקת בייזום ובניית דירות למגורים המעמידה לרוכשי הדירות ערבות בנקאית בהתאם להוראות חוק המכר )דירות( )הבטחת השקעות של רוכשי דירות(, תשל" ה - 1974 , כאשר העמדת הערבות כאמור כרוכה בעלויות מימון. במסגרת ההחלטה נקבע, כי עלויות המימון מהוות חלק אינטגרלי ממחיר ה" עס קה" של מכירת הדירות בהתאם לסעיף 7 לחוק מע"מ ועל - כן יחול מע"מ בשיעור מלא בגין מלוא התמורה ואין מדובר ב"הוצאות לטובת צד שלישי" כאמור בתקנה 6 )א( לתקנות מס ערך מוסף, התשל"ו - 1976 . עם זאת, נקבע, כי עלויות המימון לא תיחשבנה ל ח לק ממחיר העסקה אם יתקיימו מלוא התנאים המנויים בסעיף 5 להחלטה כדלקמן: ) 1 ( בעת חתימת הסכם המכר עם הקונה, תהא התייחסות בנוסח זהה לתוכן הרשום במסמך עלות מימון הערבות כאמור בסעיף 1.6 להחלטה, בין אם כנספח ובין אם בחוזה עצמו וכי אותם התנאים המצוינים בהסכם או בנספח כאמור יתקיימו בפועל והאמור הוא בהתאם להוראות סעיף 3 א)ב( לחוק המכר. לעניין זה יצוין, כי יראו את התנאי של "הוציא קבלה על שם הקונה" מתקיים גם אם הקבלה תצא על שם החברה ובלבד שהחברה מקיימת את התנאי שבסעיף ) 3 ( שלהלן . ) 2 ( בכל המסמכים שיחתמו בקשר למכירת דירת המגורים, לרבות הסכם הליווי שעליו תחתום החברה עם המבטח לא יצוין, באף הקשר, כי הוראות סעיף 3 3 א)ב( לחוק המכר לא חלות. ) 3 ( במסמך החיוב שיוציא המבטח לחברה בגין עמלת מימון הערבות, יפורט שם הקונה וסכום עמלת הערבות שעל החברה לשלם בשביל הקונה וכי העתק ממנה יימסר לקונה . ) 4 ( בחשבונית המס שתוציא החברה בגין מכירת דירת המגורים לקונה, יצוין במפורש, כפריט נפרד, גובה הסכום שמהווה הוצאות בשביל הלקוח, תוך פירוט טיב ההוצאה "חיוב בגין עמלת ערבות חוק מכר" ובגין רכיב זה לא יגבה מע"מ מהקונה. למען הסר ספק יובהר, כי סכום זה לא יהא גבוה מהסכום שמשלמת החברה למבטח .
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=