פרק - 12 מיסוי מקרקעין 359 מסלול :10% 650 X10% = 6,500 מסלול חייב: ש"ח הכנסה 6,500 הוצאה 2,000 הכנסה חייבת 4,500 מס )נניח 47% ( 2,115 אפשרות ב' - שילוב מסלול הפטור עם מסלול :10% אופציה ראשונה - בחירה במסלול הפטור על דירה א' )ובחירה במסלול 10% לגבי דירה ב'(: סכום פטור * - 3, 892 ) = ש"ח 6,500-5,196 ( - 5, 196 * מחושב בגין ההכנסה הכוללת משתי הדירות. סכום חייב בגין דירה א' - 1, 308 = ש"ח 3, - 892 5, 200 שיעור הסכום החייב מסה"כ ההכנסות: 1, 6 308 ,500 = 20.1% בהתאם לסעיף 18 )ג( לפקודה, יש ליחס הוצאות כיחס ההכנסות החייבות, לכן 20.1 % מההוצאות יוכרו, קרי 402 = ש"ח 20.1 x % .2,000 ש"ח הכנסה שאינה פטורה 1, 308 הוצאות מוכרות לצרכי מס 402 הכנסה חייבת בגין דירה א' 906 מס )לפי שיעור המס השולי - נניח 47% ( 426 הפטור נוצל לגבי דירה א' ולכן לגבי דירה ב' זכאים לחישוב מס של 10% מדמי השכירות כדלקמן: x 10% = 130 1, 300 סך חבות המס בגישה זו: 556 = 426 + 130
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=