231 / 398
פרק
8 -
מס ערך
מוסף
231
במסגרת ההחלטה נקבע, כי עלויות המימון מהוות חלק אינטגרלי ממחיר ה"
עס
קה" של מכירת הדירות בהתאם לסעיף
7
לחוק מע"מ ועל
-
כן יחול מע"מ בשיעור מל
א בגין מלוא התמורה ואין מדובר ב"הוצאות לטובת צד שלישי" כאמור בתקנה
6
)א( לתקנות מס ערך מוסף, התשל"ו
-
1976 .
עם זאת, נקבע, כי עלויות המימון לא תיחשבנה ל
ח
לק ממחיר העסקה אם יתקיימו מלוא התנאים המנויים בסעיף
5
להחלטה כדלקמן:
)1(
בעת
חתימת
הסכם
עם המכר
הקונה, תהא
התייחסות
זהה בנוסח
לתוכן
הרשום במסמך
עלות
מימון
הערבות
כאמור
בסעיף
1.6
להחלטה, בין
אם
אם ובין כנספח
בחוזה עצמו
וכי
אותם
התנאים
המצוינים
או בהסכם
בנספח
כאמור
יתקיימו
בפועל
והאמור הוא
בהתאם
להוראות
סעיף
3
א)ב( לחוק
המכר. לעניין
זה
יצוין, כי
יראו
את
התנאי
של "הוציא
שם על קבלה
הקונה" מתקיים
אם גם
שם על תצא הקבלה
החברה
ובלבד שהחברה
את מקיימת
התנאי
) שבסעיף
3
( שלהלן
.
)2(
בכל
המסמכים
שיחתמו
בקשר
למכירת
דירת
המגורים, לרבות
הסכם
הליווי
שעליו תחתום
עם החברה
המבטח
לא
יצוין, באף
הקשר, כי
סעיף הוראות
3 3 (
א)ב
לחוק המכר
. חלות לא
)3(
במסמך
החיוב
שיוציא
המבטח
בגין לחברה
עמלת
מימון
הערבות, יפורט
שם
הקונה וסכום
עמלת
שעל הערבות
החברה
לשלם
בשביל
וכי הקונה
העתק
ממנה
יימסר לקונה
.
)4(
בחשבונית
המס
שתוציא
בגין החברה
דירת מכירת
המגורים
לקונה, יצוין
, במפורש
כפריט
נפרד, גובה
הסכום
שמהווה
הוצאות
בשביל
הלקוח, תוך
טיב פירוט
בגין חיוב " ההוצאה
עמלת
חוק ערבות
מכר" ובגין
לא זה רכיב
יגבה
מ"מע
מהקונה. למען
הסר ספק
יובהר, כי
גבוה יהא לא זה סכום
מהסכום
שמשלמת
החברה
למבטח
.