343 / 398
פרק
12 -
מיסוי מקרקעין
343
מסלול
10% :
650
= 10%X 6,500
מסלול חייב:
ש"ח
הכנסה
6,500
הוצאה
2,000
הכנסה חייבת
4,500
מס )נניח
47% (
2,115
אפשרות ב'
-
שילוב מסלול הפטור עם מסלול
10% :
אופציה
- ראשונה
בחירה במסלול הפטור על דירה א' )ובחירה במסלול
10%
לגבי דירה ב'(:
סכום פטור *
-
3,640
) =
ש"ח
6,500-5,070
(-
5,070
* מחושב בגין ההכנסה הכוללת משתי הדירות.
סכום חייב בגין
דירה א'
-
1,160
=
ש"ח
3,640 -
4,800
שיעור הסכום החייב מסה"כ ההכנסות:
1,160 6,500
= 17.8%
בהתאם לסעיף
18
)ג( לפקודה, יש ליחס הוצאות כיחס ההכנסות החייבות, לכן
17.8%
מההוצאות יוכרו, קרי
356
=
ש"ח
17.8% x
2,000 .
ש"ח
הכנסה שאינה פטורה
1,160
הוצאות מוכרות לצרכי מס
356
הכנסה חייבת בגין
דירה א'
804
מס )לפי שיעור המס השולי
-
נניח
47% ( 378
הפטור
נוצל לגבי דירה א' ולכן לגבי דירה ב' זכאים לחישוב מס של
10%
מדמי השכירות כדלקמן:
170 = 10% x
1,700
סך חבות המס בגישה זו:
548 = 378 + 170