347 / 398
פרק
12 -
מיסוי מקרקעין
347
דוגמה ג'
אותם נתונים כבדוגמה ב', אך הפחת מהווה
500
ש"ח בלבד מכלל ההוצאות בסך
4,000
ש"ח.
מסלול
חייב:
ללא שינוי לעומת דוגמא א', דהיינו
2,820
ש"ח.
מסלול
15% :
ש"ח
חבות המס בחו"ל
1,200
=
(10,000-4,000=) 6,000x20%
מס בישראל
1,425
=
(10,000-500=) 9,500x15%
נטל המס הכולל:
2,625
אם נשווה בין דוגמא ב' לדוגמא ג', ניתן לראות, שככל שסכום הפחת גבוה יותר, כך עולה עדיפות מסלול ה
- 15%
לעומת
המסלול החייב.
דוגמה ד'
אותם נתונים כבדוגמה ב', אך שיעור המס בחו"ל הינו
50% .
מסלול חייב:
ש"ח
ש"ח
הכנסות
10,000
הוצאות
4,000
הכנסה חייבת
6,000
חבות המס בחו"ל
3,000
6,000 x 50% =
מס בישראל )
47% (
2,820
6,000 x 47% =
זיכוי בגין מסי חו"ל
)
3,000 (
חבות המס בישראל
0
עודף זיכוי
180
עודף הזיכוי מועבר לחמש השנים הבאות
ויופחת כנגד הכנסות מהשכרה בחו"ל.
נטל המס
הכולל:
3,000
מסלול
15% :
ש"ח
חבות המס בחו"ל
3,000
=
(10,000-4,000=) 6,000x50%
מס בישראל
1,200
=
(10,000-2,000=) 8,000x15%
נטל המס הכולל:
4,200
בדוגמא זו נטל המס בחו"ל גבוה מנטל המס בארץ, ולכן בכל מקרה עדיף המסלול החייב, שבו אף יוותר עודף זיכוי לניצול
בחמש השנים הבאות כנגד אותו מקור הכנסה בחו"ל.
מסקנה מהדוגמאות בנספח ב'
-
ניתן לראות שככל שסכום הפחת גבוה יותר ושיעור המס בחו"ל נמוך לעומת שיעור המס
בישראל, כך עולה עדיפות מסלול ה
- 15%
לעומת המסלול החייב.